Votre bail commercial, rédigé par un avocat,
en 48 h et à prix fixe.

📋 Bail sur mesure 💶 Tarif compétitif ⏱ Délai garanti

Avocat en droit des affaires, j'ai dédié mon cabinet à la rédaction de baux commerciaux. Cette concentration sur un domaine unique me permet de proposer un service rapide, fluide et à un prix compétitif. Tout se passe en ligne — vous remplissez un questionnaire et vous recevez votre bail prêt à signer, sans avoir à vous déplacer au cabinet.

Découvrir mes tarifs Comment ça marche ↓
Maître Loïc Charlent — Avocat en droit des affaires au Barreau d'Aix-en-Provence
Maître Loïc Charlent
Avocat — Barreau d'Aix-en-Provence

Pourquoi un avocat, plutôt qu'un
modèle trouvé sur Internet ?

Un bail commercial vous engage pour 9 ans minimum. Une clause mal rédigée peut vous coûter des milliers d'euros, voire entraîner l'annulation pure et simple du contrat. Les modèles gratuits sont génériques par nature : ils ne connaissent rien de votre situation.

📄

Un modèle trouvé sur Internet

  • Aucune adaptation à votre cas. Indivision, régime matrimonial, société en cours de formation, EI à patrimoine séparé… le modèle ne pose aucune question.
  • Souvent obsolète. Le statut des baux commerciaux évolue par décrets et jurisprudence — un PDF de 2018 peut contenir des clauses réputées non écrites.
  • Aucune responsabilité. Le site qui publie le modèle décline toute garantie. En cas de litige, vous êtes seul.
  • Clauses pièges. Indexation mal rédigée, clause résolutoire non conforme, mauvaise répartition des charges (loi Pinel) — autant de failles qui se paient devant le juge.
  • Risque de nullité. Une mention obligatoire oubliée (état des risques, surface Carrez, etc.) peut rendre le bail inopposable.
⚖️

Un bail rédigé par Leasio

  • Adapté à votre dossier. Un questionnaire détaillé couvre toutes les configurations possibles : personne morale, personne physique, indivision, communauté, EI…
  • À jour de la jurisprudence. Loi du 14 février 2022 sur l'EI, arrêts récents sur la clause résolutoire, déspécialisation, indexation ILC/ILAT : tout est intégré.
  • Sous responsabilité d'un avocat. Maître Charlent est couvert par une assurance RC professionnelle. En cas d'erreur, vous avez un recours.
  • Toutes les mentions obligatoires. Annexes, état des risques, diagnostics, répartition des charges (R. 145-35), clause résolutoire conforme — rien ne manque.
  • Conseil inclus. Vous bénéficiez d'un échange avec l'avocat avant signature pour répondre à vos questions précises.

Un bail commercial est l'un des actes juridiques les plus engageants pour un propriétaire. 290 € HT pour la sécurité d'un avocat, c'est l'investissement le plus rentable que vous puissiez faire pour les 9 prochaines années.

Voir mes tarifs

Une offre pensée pour ceux qui
louent des locaux commerciaux.

🏠

Vous êtes propriétaire ?

Vous voulez louer votre bien à un commerçant et avez besoin d'un bail commercial solide.

Voir l'offre propriétaires →
🤝

Vous êtes agent immobilier ?

Vous accompagnez vos clients sur leurs baux et cherchez un partenaire juridique fiable.

Découvrir le partenariat →

🏠 Vous êtes propriétaire ?

Un bail solide, rédigé sous 48 h, sans déplacement.

Que vous louiez en nom propre, en indivision ou via une société (SCI, SARL, SAS, SCP…), je rédige votre bail commercial adapté à votre situation. Régime matrimonial, signature du conjoint, forme sociale, clause de représentation — tout est pris en compte sous la responsabilité d'un avocat.

⏱

48 heures chrono

Délai de livraison contractuel dès réception de votre dossier complet. Plus d'attente interminable, votre transaction se boucle vite.

⚖️

Sécurité d'un avocat

Votre bail est rédigé sous ma responsabilité d'avocat, couvert par mon assurance RC professionnelle. Aucune zone d'ombre juridique.

💶

Tarif fixe annoncé

Forfait annoncé d'avance, pas de facturation à l'heure. Vous savez exactement ce que vous allez payer avant de commander.

Découvrir mes tarifs

🤝 Vous êtes agent immobilier ?

Ne laissez plus le juridique ralentir vos ventes.

En tant qu'agent, vous savez que le temps est l'ennemi du deal. Entre l'accord sur le loyer et la signature du bail, chaque jour qui passe est un risque de voir le locataire se désister ou le bailleur s'impatienter.

Accélérez vos signatures, sécurisez vos mandats

La rédaction d'un bail commercial est souvent le « goulot d'étranglement » de vos transactions. En collaborant avec mon cabinet, vous transformez ce frein en un levier de performance.

⚡

Zéro stagnation

Ne laissez plus un dossier dormir sur un bureau pendant 15 jours. Mon processus d'analyse optimisé permet de vous délivrer un acte complet et sécurisé sous 24 à 48 heures.

⚖️

Valorisez votre conseil

Offrez à vos mandants la garantie d'un bail rédigé par un avocat en droit des affaires. Vous leur apportez une sécurité juridique totale que les modèles types en ligne ne peuvent égaler.

💼

Sécurisez vos commissions

En réduisant drastiquement le délai entre l'offre et l'acte authentique, vous verrouillez vos dossiers plus rapidement et fluidifiez votre trésorerie.

  • Le modèle est transparent. La prestation de rédaction est prise en charge directement par votre client (bailleur ou preneur selon vos accords), au forfait.
  • Votre bénéfice est opérationnel. Vous ne payez rien, mais vous disposez dans votre réseau d'un partenaire juridique pour concrétiser vos opérations à une vitesse record.

C'est l'assurance pour vous de proposer une prestation « clés en main » : vous trouvez le locataire, je sécurise l'acte, et vous signez sans attendre.

Discutons du partenariat
📝 Comment ça se passe

Un service 100 % en ligne,
de A à Z.

Vous remplissez un questionnaire en ligne, je rédige votre bail, vous le recevez par e-mail. Aucun déplacement, aucun rendez-vous physique requis.

1️⃣

RDV gratuit de 15 minutes

Vous me présentez votre projet et votre situation. Cet échange par téléphone ou en visioconférence me permet d'identifier le forfait adapté et les particularités à anticiper. Sans engagement.

Prendre mon RDV →
2️⃣

Devis et questionnaire

Vous recevez par e-mail le devis à signer et un questionnaire au format PDF, accompagné de la liste précise des documents à me fournir (titres de propriété, K-bis, état civil, etc.).

3️⃣

Rédaction sous 48 heures

Dès dossier complet, Maître Charlent rédige votre bail dans un délai de 48 heures.

4️⃣

Relecture et signature

Vous recevez le bail par e-mail. Vous le relisez et me posez toutes vos questions avant signature — j'y réponds par e-mail ou en visioconférence, sans surcoût.

Ce qui change avec mon offre
📍

Aucun déplacement

Pas de rendez-vous au cabinet. Vous gérez tout depuis chez vous, à votre rythme.

💶

Tarif annoncé d'avance

Forfait fixe, pas de facturation à l'heure. Vous savez ce que vous allez payer.

⚡

Délai garanti 24-72 h

Selon le forfait choisi, votre bail est livré dans un délai contractuel.

⚖️

Sécurité d'un avocat

Bail rédigé par un professionnel, couvert par mon assurance responsabilité civile.

💶 Mes tarifs

Un seul prix —
0 surprise.

Tarif annoncé d'avance, choisi en fonction du loyer mensuel du bail. Honoraires forfaitaires, pas de facturation à l'heure. TVA 20 % en sus.

Loyer mensuel < 1 000 €
€290 HT

Petit local, boutique de quartier, atelier ou bureau d'appoint.

  • Bail commercial 3-6-9 complet
  • Conforme au statut des baux commerciaux (L. 145-1 et s. C. com.)
  • Adaptation aux profils PM, PP, EI à patrimoine séparé
  • Indexation ILC ou ILAT, clause résolutoire
  • Livraison sous 48 h ouvrées
  • Document Word + PDF par e-mail
  • Échanges par e-mail inclus avant signature
Prendre RDV
Le plus demandé
Loyer mensuel 1 000 € à 2 500 €
€590 HT

Local commercial standard, restaurant, cabinet, bureau de taille moyenne.

  • Tout le forfait du tier précédent
  • Clauses négociées et personnalisées
  • Société en cours de formation gérée
  • Régime matrimonial / indivision pris en compte
  • Conseil sur les options TVA et charges
  • 1 visioconférence de 30 min incluse
  • Relecture du bail signé sous 7 jours
Prendre RDV

Loyer mensuel supérieur à 2 500 € ? Devis sur mesure — prenons RDV pour en discuter.
Avenants au bail : 150 € HT — Renouvellement de bail : 290 € HT.

❓ Questions fréquentes

Vous avez des questions ?

On a les réponses.

Pour le bail commercial standard, l'essentiel des informations peut être recueilli par un questionnaire en ligne bien conçu. Cela permet un délai plus court, un tarif plus bas, et vous fait gagner du temps. Pour les dossiers vraiment complexes, un échange en visioconférence est inclus dans le forfait Sur-mesure.
Oui. Le bail est rédigé par un avocat sous sa responsabilité, conforme aux articles L. 145-1 et suivants du Code de commerce et à la jurisprudence en vigueur. Mon assurance responsabilité civile professionnelle couvre la rédaction.
Vous recevez le bail au format Word (modifiable) et PDF. Vous pouvez l'amender librement, mais je recommande de me consulter avant toute modification importante — j'inclus des échanges par e-mail dans tous les forfaits.
Un bail commercial complet (12 articles), conforme au statut, livré sous 72 heures, au format Word et PDF. Échanges par e-mail inclus pour répondre à vos questions avant signature. Convient à la majorité des situations standard : bailleur clairement identifié, locaux décrits, locataire connu.
Si votre situation présente des particularités : société preneuse en formation, indivision côté bailleur, régime matrimonial à gérer, EI à patrimoine séparé, clauses négociées avec le locataire, franchise de loyer importante, options TVA particulières, etc. Le forfait inclut une visioconférence de 30 minutes pour cadrer le dossier.
L'ILC (Indice des Loyers Commerciaux) s'applique aux commerces de détail. L'ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) s'applique aux bureaux, entrepôts et activités tertiaires. Je vous oriente vers le bon indice et je rédige la clause d'indexation conforme à l'art. L. 145-38 C. com.
Le bail commercial est conclu pour 9 ans minimum (statut d'ordre public). Le preneur peut résilier à l'issue de chaque période de 3 ans, moyennant un préavis de 6 mois. La clause est intégrée automatiquement dans tous les baux que je rédige.
Premier contact par e-mail à contact@charlent.fr. Je vous propose une convention partenaire qui définit le tarif, les délais et les modalités de facturation. Mise en place sous 7 jours, sans engagement de volume — vous payez seulement les baux que vous me confiez.
Acompte de 50 % à la commande, solde à la livraison du bail. Facture nominative ou groupée mensuelle pour les agents immobiliers partenaires. Règlement par virement ou carte bancaire.

Prêt à confier votre bail
à un avocat ?

Démarrez le questionnaire en ligne, je m'occupe du reste.

Démarrer mon dossier Revoir les tarifs
⚖️ Bail rédigé par un avocat · Tarif annoncé d'avance · Délai garanti 24-72 h